` Налоги и законы в Хорватии

Налоги и законы в Хорватии

Налог на покупку недвижимости составляет 5% от суммы договора, выплачивается только один раз при покупке.


Если недвижимость новая, то налог будет меньше, т.к в этом случае налог выплачивается только со стоимости земли, а не с полной стоимости недвижимости.
Оплата налога происходит после подписания главного договора и полной оплаты недвижимости. Из налоговой инспекции на адрес бухгалтера приходит извещение на оплату налога, как правило, это происходит в течение 2-3 месяцев.


Ежегодных налогов на недвижимость нет.

НОВОСТРОЙКИ.
Если Вами приобретается жилье в новостройках (это могут быть квартиры, апартаменты, дома), то чаще всего налог на покупку недвижимости будет начисляться не с полной суммы, указанной в договоре купли-продажи, а лишь с частичной.
Стоимость объекта продажи в новостройках обычно формируется следующим образом:
- примерно 70% цены составляют затраты на строительство объекта.
- остальные 30% – это стоимость земли, на которой происходит стройка вместе с налогом на строительство, который оплатил застройщик.
При покупке жилья налог будет начислен лишь на 30% суммы.
К примеру, покупая квартиру в новостройке за 100 000 евро, налог будет равен 1 500 евро (пять процентов от 30 000 евро). Точный список расходов будет предоставлен в фактуре, которую выставит продавец.

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ
Налог при покупке жилья со вторичного рынка составит 5 % от суммы из договора купли-продажи.

НДС в Хорватии составляет 23%.