Как купить недвижимость

Покупка недвижимости в Хорватии иностранными физическими лицами осуществляется в разрешительном порядке в соответствии с наличием международного Договора о реципроцитете (взаимности).

РФ имеет соответствующий Договор с Республикой Хорватия, который позволяет российским физическим лицам покупать объекты недвижимости в Хорватии.
Разрешение на покупку недвижимости физическим лицом выдается Министерством Юстиции (оно принимает решение о законности данной сделки). Каждое заявление рассматривается Министерством в сугубо индивидуальном порядке, что занимает от полугода до полутора-двух лет.
Окончательная регистрация права собственности на недвижимость производится путем внесения сведений о новом собственнике в Земельный кадастр. Данные сведения вносятся в кадастр после получения разрешения из МИД Хорватии.
Практика показала, что получить разрешение на покупку недвижимости на побережье Хорватии довольно тяжело и никто не гарантирует положительного результата. Однако власти Хорватии без особых проблем разрешают покупать недвижимость иностранным физическим лицам в центральной Хорватии.
Избежать процедуры получения разрешения МИДе Хорватии позволяет покупка недвижимости на юридическое лицо, учредителями которого являются иностранные юридические и физические лица, к примеру, граждане РФ или Украины.
Как правило, юридическое лицо регистрируется в форме d.o.o – хорватского аналога ООО (общества с ограниченной ответственностью).
Недвижимость оплачивается с расчетного счета вновь созданной фирмы, все расходы по содержанию недвижимости также являются расходами фирмы.