Sistema fiscale in Croazia

Acquisizione di beni immobili che non sono soggette all' IVA sono soggette all' imposta sul passaggio di proprietà al tasso del 5% sul valore di mercato della proprietà.
Esempio:   Dove il venditore dell' immobile non ha diritto alla detrazione dell' IVA, e il valore della proprietà è di 100.000 € x 5% = L' imposta e` pari a 5.000 €.

Acquistando un immobile, edificato dopo il 1 ° gennaio 1998 e dove il proprietario e` contribuente IVA , l' imposta IVA del 23% e` inclusa nel prezzo, mentre l' imposta sul passaggio dei proprieta` al tasso del 5 % viene imposta sul valore del terreno edificato.
Esempio:   Dove l' immobile e` stato costruito dopo l'anno 1998 e il venditore è contribuente IVA; l' imposta IVA del 23% è inclusa nel prezzo e sul valore del terreno, di solito circa 25% del prezzo totale dell' imobile, e` soggetto all' imposta sul trasferimento di proprietà. Valore della proprietà è di 100.000 €, sul valore imponibile di 25.000 € x 5% = circa, l' imposta è 1.250 €.

Quali imposte (se esistenti) sono imponibili durante la proprietà di beni immobili?
Nessuna altra imposta e` applicabile nel periodo della proprietà dei beni immobili.

Quali sono i costi / spese (diverse dalle imposte) imponibili durante la proprietà di beni immobili?
Oneri comunali quali tasse, spese di smaltimento dei rifiuti, ecc. sono pagabili alle autorità locali.

Quali imposte sono dovute sulla vendita di immobili?
Nessuna tassa si applica al venditore di beni immobili, se l' immobile e` in proprieta` di una persona fisica.

Qual'e` il contenuto standard di un contratto di compravendita` in Croazia? Il contenuto del contratto è negoziabile. Gli elementi essenziali di un contratto di acquisto sono: l'identità dell' immobile, il prezzo e modo di pagamento e "nulla osta" da parte del venditore al trasferimento di proprieta`.

Quali sono i rimedi per il compratore in caso di travisamento da parte del venditore?

In caso di falsa dichiarazione da parte del venditore i rimedi disponibili a disposizione del compratore sono vari. Questi dipendono dal tipo di garanzia e includono:
- L'annullamento del contratto
- Una riduzione del prezzo d'acquisto
- Una richiesta di risarcimento danni